À vendre : local commercial entièrement rénové situé dans une rue calme, à seulement quelques pas de la Gare du Luxembourg et des transports en commun. Ce bien rare offre 288 m² au total : - Rez-de-chaussée lumineux de 174 m² avec de grandes vitrines offrant une excellente visibilité - Sous-sol aménagé de 114 m² comprenant une grande cuisine entièrement équipée et des sanitaires Conçu pour répondre aux besoins des entreprises les plus exigeantes, il dispose de : - Climatisation réversible - Système d'alarme et caméras de surveillance - Accès sécurisé par badge - Deux emplacements de parking privatifs disponibles en journée - Finitions haut de gamme Prêt à l'emploi, ce local est idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique, alliant accessibilité, image de marque et confort quotidien. Prix de vente : 2.350.000 € INSIDE Real Estate reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire au 691 500 505 ou par courriel à info@insiderealestate.lu