Blank Page a le plaisir de vous proposer ce local commercial exceptionnel de ±125 m², idéalement situé au cœur de Luxembourg-Ville, sur la prestigieuse Rue du Palais de Justice. Il s’agit d’une opportunité rare pour tout entrepreneur, professionnel ou investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique, offrant une visibilité maximale et un passage constant, parfait pour une activité haut de gamme, un bureau ou une boutique de standing. Pas de Horeca possible! Ce bien se compose de : – Un grand espace principal modulable – Une large vitrine avec excellente visibilité sur rue passante – Plusieurs pièces annexes pouvant servir de réserves, bureaux ou espaces de soins – Un accès direct depuis la rue – Une disponibilité immédiate Caractéristiques techniques : – Classe énergétique : F – Classe d’isolation thermique : F – Aménagements flexibles selon votre concept ou activité – Travaux de rafraîchissement à prévoir selon votre projet Pourquoi investir à cette adresse ? Le centre-ville de Luxembourg est le cœur économique, culturel et commercial du pays. La Rue du Palais de Justice est l’une des rues les plus prisées et visibles, garantissant prestige et attractivité à votre activité. Vous bénéficiez d’une proximité immédiate avec : – Les institutions nationales et européennes – Boutiques de luxe, restaurants, banques et services – Transports en commun (bus, tram, parkings à proximité) – Un environnement dynamique, sécurisé et à forte valeur ajoutée Un investissement stratégique Grâce à sa localisation centrale et sa configuration, ce bien offre un fort potentiel de valorisation et une demande locative constante, notamment de la part de professionnels ou commerçants premium. Ne manquez pas cette opportunité rare Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui. Disponibilité : Immédiate Sven Soares Agent Immobilier agréé moien@blankpage.lu www.blankpage.lu +352 691 241 013