Blank Page a le plaisir de vous proposer ce local commercial neuf de ±132 m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et stratégiques de Luxembourg-Ville : le Centre Ville. Ce bien rare représente une opportunité unique pour tout entrepreneur ou investisseur à la recherche d’un emplacement de premier ordre, au cœur de l’activité urbaine, avec un fort passage et une excellente visibilité. HORECA PAS POSSIBLE! Ce bien se compose de : – Une surface totale de 127 m² répartie sur trois niveaux – Une construction neuve, prévue pour achèvement en 2024 – Un agencement flexible, idéal pour de nombreuses activités commerciales – Une connexion internet fibre optique performante – Un accès direct sécurisé Équipements et sécurité : – Système d’alarme – Caméras de surveillance – Système d’alarme incendie – Chauffage au gaz – Classe énergétique : E Pourquoi investir ici ? Le Centre Ville de Luxembourg est un quartier vivant, en constante évolution, combinant un cadre historique et une effervescence commerciale. L’adresse idéale pour installer un concept ambitieux ou développer une activité rentable. À proximité immédiate : – Commerces haut de gamme, cafés, restaurants et boutiques – Institutions administratives, financières et culturelles – Parcs et zones de détente – Transports publics (bus, tram) et parkings à proximité – Accès facilité pour la clientèle locale et internationale Une opportunité stratégique Que vous envisagiez une implantation commerciale, un investissement locatif ou le développement d’un concept innovant, cet espace offre toutes les garanties pour un succès durable. Ne laissez pas passer ce bien d’exception dans l’un des quartiers les plus convoités de la capitale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Sven Soares Agent Immobilier agréé moien@blankpage.lu www.blankpage.lu +352 691 241 013