***Contact Direct : Jason DA SILVA - 691 157 122 *** Belle opportunité dinvestissement au coeur de Bonnevoie ! Ce lot se compose de deux surfaces commerciales distinctes pour une superficie totale denviron 60 m², chacune disposant de sa propre entrée indépendante, offrant une grande flexibilité dexploitation. Un premier espace denviron 36 m² Un second espace denviron 24 m² Les deux unités peuvent être louées séparément, permettant la génération de deux revenus locatifs distincts. Idéal pour investisseur ou pour combiner activité professionnelle et rendement locatif. Situation stratégique, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, transports en commun et à quelques minutes de la gare de Gare de Luxembourg. Convient parfaitement pour commerce de proximité, bureau, profession libérale ou activité de service. Les honoraires d'agence sont à la charge du/des vendeur(s).