Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Entièrement rénové il y a moins d'un an, l'établissement offre des prestations de qualité et un outil de travail clé en main ne nécessitant aucun investissement complémentaire. Développé sur environ 500 m², il séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel permettant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'établissement se compose d'une vaste pièce principale aménagée avec soin, d'un bar neuf entièrement équipé, d'une cuisine professionnelle neuve ainsi que d'un espace vestiaire dès l'entrée pour le confort de la clientèle. L'ensemble des locaux bénéficie d'une climatisation réversible couvrant l'intégralité de l'établissement, d'un système de ventilation performant, d'une extraction de fumée professionnelle ainsi que de jeux de lumières neufs créant une ambiance moderne et attractive. Un espace fumeur réglementé a été aménagé dans le respect des normes en vigueur. Toutes les installations de sécurité incendie sont conformes à la réglementation actuelle. Caractéristiques principales * Surface d'environ 500 m² * Grande pièce principale * Bar neuf entièrement aménagé * Cuisine professionnelle neuve * Climatisation réversible dans tout l'établissement * Ventilation professionnelle * Extraction de fumée * Espace fumeur réglementé * Vestiaire à l'entrée * Jeux de lumières neufs * Sécurité incendie conforme * Établissement entièrement rénové il y a moins d'un an * Aucun travaux à prévoir * Emplacement privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville * Parking public à proximité immédiate * Bail commercial 3/6/9 * Loyer mensuel de 5 000 € Des espaces annexes en sous-sol viennent compléter ce bien et offrent des solutions de stockage particulièrement appréciables pour l'exploitation. Prix de vente du fonds de commerce : 499 000 € Une opportunité rare d'acquérir un établissement entièrement rénové, bénéficiant de volumes exceptionnels et d'équipements récents. Dossier complet sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.