Contactez Isa dès maintenant au +352 661 356 991 Fonds de commerce à vendre : Luxembourg Gare Opportunité rare d'acquérir un établissement parfaitement opérationnel, idéalement situé dans le quartier dynamique de la Gare de Luxembourg, au sein d'une rue bénéficiant d'un très fort passage piétonnier tout au long de la journée, offrant une visibilité exceptionnelle. L'activité bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente notoriété locale et d'une forte présence sur les plateformes de livraison. Points forts : - Chiffre d'affaires journalier généralement compris entre 1 500 € et 2 500 €, avec des journées dépassant régulièrement les 2 500 €. - Emplacement stratégique dans un secteur à très forte fréquentation. - Très fort passage piétonnier devant l'établissement. - 49 places assises en intérieur + 20 places en terrasse. - Activité rentable et immédiatement exploitable. - Local entièrement équipé et prêt à l'emploi. - Bail commercial particulièrement avantageux avec loyer non indexable, une condition devenue très rare au Luxembourg. - Aucun investissement majeur à prévoir. - Fort potentiel de développement. Possibilité également d'acquérir les murs pour 850 000 €! Le loyer actuel de 3 000 € net hors charges par mois représente un rendement locatif brut d'environ 4,5% par an pour l'acquisition des murs. Transparence totale L'ensemble des chiffres communiqués est vérifiable. Les comptes annuels déposés ainsi que les publications officielles sont consultables via le Registre de Commerce et des Sociétés du Luxembourg (LBR). Photos, adresse exacte et renseignements détaillés communiqués uniquement après une première prise de contact téléphonique. Les informations détaillées (comptes, matériel, conditions de vente et visites) seront communiquées uniquement aux candidats sérieux disposant des capacités financières nécessaires. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou What's app! Contactez Isa dès maintenant au +352 661 356 991