Grand Local commercial + de 370m2 à VENDRE Luxembourg Grande surface commerciale avec appartement (ou bureau, cuisine) Grande surface commerciale de 340 m² plus appartement +- 42m2 à vendre en Haut de la Rue du Fort Neipperg (déjà réhabilitée), quartier Rotonde / Luxembourg-Gare en pleine restructuration Idéal pour un commerce polyvalent, retail, showroom ou dépôt-vente dans un secteur en pleine transformation urbaine Une grande vitrine sur rue, hauteur sous plafond de 6 mètres et mezzanine de +- 40 m² offrent un volume exceptionnel L'entrepôt arrière permet une grande flexibilité (possibilité d'ajouter un étage en mezzanine) sans travaux structurels 3 WC indépendants. (Possibilité d'ajouter des toilettes supplémentaires dans la cave) Appartement de 42 m² au 1er étage (ouvert ou non sur le local commercial) Preis: 1 650 000 € (ce bien est aussi disponible en location) Téléchargez les plans pour un dossier plus complet. Pour une visite, un plan détaillé ou un accompagnement personnalisé de votre projet, contactez-nous dès maintenant : Emplacement stratégique : Gare, parkings, commerces et services publics à deux pas Quartier Rotonde Quelles que soient les solutions choisies, vous êtes destiné à gagner de l'argent Retour sur investissement élevé + forte appréciation à moyen terme grâce à la demande explosive dans le quartier Quelques idées d'augmentation de la valeur : Bureaux professionnels Clinique / espace de santé Espace commercial / boutique / showroom Loft résidentiel de qualité Salle de fitness / bien-être Stockage / entrepôt Clientèle locale + employés des bureaux environnants EN TOUT CAS : - Possibilités dutilisation complètes - Quartier en plein essor, augmentation de valeur et rendement garantis - Agence ImmoFer (solide depuis 2009) à vos côtés pour la vente et la location Êtes-vous investisseur ? Ce bien est l'une des rares occasions où tous les chemins mènent à la réussite financière Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour discuter du scénario le plus rentable pour vous : Profitez de cette opportunité pour rentabiliser durablement votre capital dans le quartier à la croissance la plus rapide de Luxembourg Suivez notre page d'agence atHome pour découvrir les meilleures offres à la meilleure heure de diffusion : https://www.athome.lu/agence-immobiliere/agence-immobiliere/luxembourg-centre-ville/49249 Nous recherchons constamment des biens immobiliers pour nos investisseurs. Contactez-nous pour une évaluation gratuite ou pour nous soumettre votre bien ! Suivez nos offres, inscrivez-vous à notre agence pour recevoir en exclusivité nos meilleures offres immobilières à Luxembourg !