Un investissement rassurant et serein
L'appartement est actuellement loué pour 600€ et la surface commerciale ne demande que quelques rafraichissements ou une transformation en deuxième appartement (accord à demander)
Surface commercial avec appartement sur 106M², un investissement au vu du loyer payant déjà le montant du prix d'achat. (les projections sont à titre informatif)
Le bien pouvant se décliner en 2 entités distinctes sans permis de louage après régularisation de demande d'adresse au service d'urbanisme.

Vous bénéficierez d’une surface utile de ±106 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement modulables selon vos besoins. Le bien se compose d’un vaste espace principal lumineux, d’une cuisine semi-équipée, d’une salle d’eau ainsi que d’une cour extérieure, apportant un espace supplémentaire appréciable. Sa configuration permet une adaptation facile à différents projets, qu’ils soient commerciaux ou résidentiels.
Actuellement, 3 entrées et donc la possibilité de moduler à sa guise.

Le revenu cadastral s’élève à 772 €. La partie appartement est actuellement loué 600€ par mois et l'espace commercial est libre, une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Johan au 0495/725237
crownimmobilier@gmail.com

CrownImmo reste à votre entière disposition pour la vente, l’achat ou la location de votre bien et vous propose une estimation gratuite et sans engagement.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Dylan au 0493/52.02.63.

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