Local commercial à Marchienne-au-Pont (BE)

Le bureau YAKimmo vous propose:

Un grand ensemble industriel avec entrepôts sur et avec terrain de 19 ares 28 ca situé à proximité des commodités et de toutes les facilités (axes autoroutiers, R3, école, bus, commerces, ...). - ÉNORME POTENTIEL - AVIS AUX INVESTISSEURS/PROMOTEURS !

Cet ensemble développe une superficie bâtie totale d'environ 4.550 m², comprenant de vastes espaces d'entreposages et d'activités pouvant répondre à de nombreux projets professionnels.

Ceux-ci se compose comme suit :
- LOT 1 : /- 1.605 m² sur rez-de-chaussée 2 étages
- LOT 2 : /- 760 m² sur rez-de-chaussée 1 étage
- LOT 3 : /- 2.150 m² sur rez-de-chaussée 1 étage

Grâce à ses volumes importants et à sa configuration polyvalente, ce site se prête aussi bien à une activité industrielle, logistique, artisanale ou de stockage qu'à des projets de redéveloppement à plus grande échelle.
Un projet résidentiel a déjà été envisagé pour le LOT 3 situé le long du Quai de L'Eau d'Heure, à proximité immédiate du bien. Cet élément témoigne de l'intêret que peut susciter le secteur pour des projets de reconversion ou de requalification.

- ATTENTION certaines photos ont été générées par une IA -

Informations urbanistiques : Toute affectation, transformation, division, reconstruction ou projet de développement est soumis à l'obtention préalable des autorisations administratives et urbanistiques requises. Les acquéreurs sont invités à se renseigner auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de leur projet.

- Certains entrepôts sont actuellement loués -

Prix indicatif : 699.000,€ (sous réserve de l'accord des propriétaires).

Revenu cadastral : 1.971,00-€.

Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien 0485/006.006. https://www.yakimmo.be/vendre/#estimation

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