DOMAINE ÉQUESTRE ET PÔLE ÉVÉNEMENTIEL UNIQUE SUR PLUS DE 5 HECTARES JIMMY CLAISSE et FELICE CAPRARO IMMOBILIERE vous présentent en exclusivité une opportunité rare sur le marché, nichée au cœur du Parc Naturel Régional de Lorraine. Perché sur les hauteurs entre Nancy et Metz, et à seulement 5 minutes de Pont-à-Mousson, ce domaine réunit en un seul lieu tout ce qu'un projet de vie ambitieux ou professionnel peut exiger : résidence de caractère, infrastructure équestre professionnelle et potentiel événementiel immédiatement exploitable. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située à 5 minutes de l'A31 et à 25 minutes de la gare Lorraine TGV, la propriété permet de rejoindre Paris en 1h15 et le Luxembourg en 45 minutes, s'inscrivant naturellement dans une logique d'attractivité régionale et européenne. ESPACE RÉSIDENTIEL : CONFORT ET POLYVALENCE Le domaine dispose de deux habitations distinctes offrant confort et indépendance. Une maison familiale rénovée de 170 m² avec mezzanine qui offre un espace bureaux ou autre, ainsi que 2 chambres. Un appartement contemporain de 95 m² comprenant 2 chambres, idéal pour un projet de gîte, de la location saisonnière ou un logement de fonction. PÔLE ÉQUESTRE : CLÉ EN MAIN ET OPÉRATIONNEL Des infrastructures professionnelles de qualité supérieure, prêtes pour votre activité dès le premier jour. Le site comprend 21 boxes chevaux ainsi que 9 boxes poneys modulables. Pour l'entraînement, vous profiterez d'un manège couvert de 30x20 mètres avec sol granulastic, et d'une grande carrière de 95x25 mètres équipée d'un arrosage automatique. PÔLE RESTAURATION ET ÉVÉNEMENTIEL : ACTIVITÉ EXISTANTE Un outil de travail performant incluant une Licence 4 et un chiffre d'affaires existant. Une terrasse panoramique de 622 m² offre une vue imprenable et peut accueillir de 150 à 200 couverts. Une salle intérieure de 96 m² dispose d'une capacité de 80 couverts et communique avec une cuisine semi-professionnelle. Le site est idéal pour l'organisation de mariages, de séminaires d'entreprises ou pour le développement d'hébergements insolites. Région prisée, prix trés compétitif et fort potentiel de développement. Prix de vente : 549 000 € — Honoraires charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser votre visite.