Local commercial 8 chambres à Mouscron (BE)

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE EN PLEIN CENTRE DE MOUSCRON COMMERCE, LOGEMENTS, JARDIN ET DOUBLE GARAGE ! Idéalement situé à deux pas de la Grand-Place de Mouscron et à proximité de la gare, cet ensemble immobilier d'environ 650 m² offre un énorme potentiel d'investissement. Il se compose de deux lots distincts disposant chacun de leur propre matrice cadastrale. Le premier lot comprend une maison de commerce avec une surface commerciale de 177 m² au rez-de-chaussée, actuellement aménagée en restaurant avec plusieurs salles, bar, cuisine professionnelle et sanitaires. Les deux étages offrent de beaux volumes avec la possibilité d'y aménager deux logements, sous réserve des autorisations urbanistiques. Le second lot se compose d'une maison d'habitation avec entrée indépendante, comprenant un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un jardin et un double garage accessible depuis la rue Camille Busschaert. L'ensemble bénéficie également de caves, d'espaces de rangement, d'un chauffage au mazout par air pulsé et d'un grand parking public situé juste en face. UNE OPPORTUNITÉ RARE EN CENTRE-VILLE, IDÉALE POUR INVESTISSEURS OU POUR UN PROJET MIXTE COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL ! Les superficies sont communiquées selon les données disponibles et les PEB en vigueur. Les possibilités d'aménagement sont soumises aux autorisations urbanistiques nécessaires. Informations indicatives et non contractuelles.