Local commercial à Munsbach

Cette unité commerciale attrayante située au premier étage d'un nouveau projet de construction haut de gamme dans la rue Principale, à Munsbach, offre des conditions optimales pour des utilisations médicales et thérapeutiques. Grâce à sa structure claire, ses grandes baies vitrées et son aménagement polyvalent, cet espace est parfaitement adapté à un cabinet dentaire, une physiothérapie, une orthopédie, un cabinet de soins, une orthophonie, des soins de beauté ou de bien-être ainsi qu'à d'autres professions de santé. Description de l'objet La surface du cabinet dispose de 181,41 m² de surface utile et est conçue presque sans pilier - idéal pour des répartitions individuelles de l'espace en fonction des besoins (salles de soins, réception, salle d'attente, etc.). La pièce principale spacieuse (environ 173 m²) peut être divisée de manière flexible en différentes zones de cabinet. Répartition des pièces selon le plan : Grande pièce principale (172,69 m²) - parfaite pour les salles de soins, les surfaces d'entraînement ou les zones thérapeutiques 2 salles de bain séparées pour les patients et le personnel Accès à la cage d'escalier situé au centre Plusieurs entrées latérales pour une gestion flexible des patients Grandes baies vitrées sur tout le pourtour pour des salles de soins lumineuses Surfaces extérieures : terrasse : 7,20 m² Balcon 1 : 3,62 m². Balcon 2 : 2,34 m². Superficie totale selon Cadastre Vertical : 195,58 m². Idéal pour : cabinet dentaire / orthodontie Physiothérapie & ostéopathie Médecine générale Naturopathe Logopédie, ergothérapie Massage & bien-être Traitements cosmétiques ou esthétiques Psychothérapie Medical Coaching ou entraînement personnel Équipement & avantages Construction neuve - domotique moderne & haute efficacité énergétique Pièces lumineuses grâce à de grandes surfaces vitrées Plan d'étage flexible - idéal pour un agencement individuel du cabinet Situation calme et pourtant centrale Places de parking disponibles à l'intérieur et autour du bâtiment Accès sans barrière possible par la cage d'escalier (ascenseur) Effet extérieur représentatif grâce à une architecture moderne Situation Le cabinet se trouve au centre de Munsbach, un site à forte croissance à l'est du Luxembourg. Le site offre : Un accès rapide à l'A1 (Luxembourg-ville & aéroport). Bonne accessibilité pour les patients de la région Desserte par les transports en commun à proximité immédiate Zone mixte composée de surfaces résidentielles et commerciales - idéale pour les offres médicales Points forts en un coup d'œil - 181 m² de surface de cabinet médical lumineuse et librement aménageable - Construction neuve - infrastructure technique de haute qualité - Convient pour des utilisations médicales & thérapeutiques - Terrasse et deux balcons - Excellent emplacement & accessibilité