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Cette agréable et lumineuse surface de bureaux au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, situé au cœur de Munsbach, offre des conditions idéales pour les entreprises recherchant un environnement de travail moderne, une organisation efficace des espaces et une adresse représentative. Description de l’objet La surface s’étend sur env. 200 m² de surface utile et séduit par un plan ouvert et flexible. L’espace de travail principal permet aussi bien une configuration classique qu’un aménagement moderne type “New Work”. De grandes baies vitrées assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. En plus de l’espace principal, la surface comprend : Grand espace de bureau avec plusieurs zones de travail Salle de réunion (env. 12,34 m²) – idéale pour rendez-vous et réunions internes Deux sanitaires séparés (2,97 m² & 3,46 m²) Zone d’accueil / réception Espace détente / kitchenette Espace archive ou serveur Accès direct par la cage d’escalier et accès secondaire supplémentaire Cet espace convient parfaitement aux agences, start-ups, cabinets de conseil, prestataires de services ou encore aux structures de co-working. Équipements & Atouts Immeuble neuf de qualité supérieure Surface au rez-de-chaussée accessible de plain-pied Grandes surfaces vitrées → excellente luminosité naturelle Concept d’espace efficace et bien pensé Techniques de bâtiment modernes Très bonne visibilité grâce à sa situation en rez-de-chaussée Emplacements extérieurs disponibles Localisation Le bien est situé dans la Rue Principale à Munsbach, un emplacement attractif dans l’est du Luxembourg. Ce site bénéficie d’une proximité immédiate avec : Zones d’activités et parcs d’affaires Accès autoroutier (A1) vers Luxembourg-Ville et l’aéroport Transports en commun Restaurants, commerces et services divers Un emplacement idéal pour toute entreprise recherchant une surface de bureaux moderne, bien située et facilement accessible.