6b rue Mansuy Gauvain - Nancy (54000) Le contrat de franchise avec Midas a pris fin le 31/12/2025, ouvrant désormais la voie à une exploitation sous enseigne libre ou à une nouvelle franchise. Localisation exceptionnelle : o 20 mètres de façade dans une rue passante, proche du centre-ville. o À proximité directe du McDonald's, de l'hypermarché Auchan et d'une zone commerciale. Des locaux bien aménagés : o Bureau, espace de stockage, coin repas et salle d'eau. o Chauffage au gaz avec 2 aérothermes (soufflerie). Garage renommé : o Plus de 40 ans d'activité. o 2e au classement "Midas Satisfaction" depuis 2018 avec une note de 4,80/5. o Noté 4,4/5 sur Google, avec plus de 250 avis. Une équipe expérimentée : o 3 salariés : Laurent (30 ans d'ancienneté), Christophe (8-9 ans), Stanislas (2 ans), et 1 apprenti. Équipements : o 5 ponts en bon état (3 remplacés en 2018, 2 de plus de 20 ans). o Matériel complet pour le bon fonctionnement d'un garage automobile. Conditions financières : o Loyer annuel : 3.075 € HT/mois (hors charges et taxe foncière : 5 573,83 €/an). o Possibilité d'acquérir les murs : 480 000 €. Pour en savoir plus : Envoyez-moi un SMS avec votre nom et adresse e-mail, en précisant qu'il s'agit du fonds de commerce "Midas". Je vous recontacterai rapidement. Note importante : Les demandes effectuées en un clic via le site immobilier seront traitées en second temps, voire pas du tout. À bientôt, Vincent DESHAYES Réseau Capifrance NB : DPE non requis : bâtiment à usage artisanal, non chauffé de manière conventionnelle (souffleries gaz localisées), avec une hauteur sous plafond importante et une toiture non isolée. Les conditions ne permettent pas une évaluation fiable de la performance énergétique selon la méthode réglementaire. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Réf.946624