Daniel Maréchal vous propose ces murs commerciaux situés en centre-ville de Nancy, d'une surface d'environ 160 m², occupés par un restaurant déjà en exploitation dans le cadre d'un bail commercial en cours. Le bien comprend une salle aménagée de 50 couverts ainsi que des caves. La cuisine professionnelle est un véritable atout : hotte d'extraction inox, plonge professionnelle à double bac, plans de travail inox, carrelage sol et murs aux normes de la restauration. Un outil de travail fonctionnel et bien entretenu, immédiatement opérationnel. Loyer actuel : 880 euros HT hors charges par mois (10 560 euros HT par an). Le bail commercial, d'une durée de 9 ans, court jusqu'en août 2033, avec une clause d'indexation annuelle sur l'indice des loyers commerciaux à compter de 2027. Ce bien est fait pour vous si : Vous recherchez un investissement locatif avec bail commercial en cours Vous souhaitez un bail de longue durée avec indexation Vous visez un emplacement central à Nancy Vous recherchez des murs déjà équipés d'une cuisine professionnelle Prix et mandat Vente des murs commerciaux à 212 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat SIMPLE n°458408. Contact Pour toute information ou visite, contactez Daniel Maréchal au 07 82 28 34 14 ou par courriel à da.marechal@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel MARÉCHAL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUC 382 873 255, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040 - RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 - BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès d'Allianz Actif Pro, n° de police 64174674. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Contact : Daniel MARÉCHAL 07 82 28 34 14 da.marechal@proprietes-privees.com Daniel MARÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255 - .