Vente Boutique/Local commercial 527 m². Iad France - Elise Baldini vous propose : NANCY HYPERCENTRE - RARE - PLATEAU DE 527 m² DE PLAIN-PIED À seulement 100 mètres du Marché Central et du Centre Saint-Sébastien, découvrez des locaux rares en hypercentre de Nancy : 527 m² de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix de vente à 1400 euros / m2. Sa configuration et son emplacement se prêtent particulièrement à la création d'un centre médical ou paramédical, cabinet pluridisciplinaire, professions libérales, bureaux, siège d'entreprise ou activité commerciale. Les atouts du bien : * 527 m² de plain-pied * Environ 9 mètres linéaires de vitrine sur rue passante en double sens * Grande double porte et accès PMR sans marche * Plateau largement modulable et cloisonnable (voir exemple en photos) * Patio central et skydome apportant de la lumière naturelle au cOEur du local * Transports en commun (18 lignes de bus) et parkings à proximité immédiate (notamment le parking sous la Place Charles III, les rues adjacentes, le St Sébastien. ) * Faibles charges de copropriété * Emplacement stratégique en hypercentre * Vente des murs, libres de toute occupation * Laboratoire Atouts Bio et 5 kinés dans la même copropriété Un bien particulièrement adapté à un investisseur, utilisateur ou professionnel recherchant une grande surface à aménager sur mesure, dans l'un des secteurs les plus centraux de Nancy. Dossier, plans et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67¤ par mois (soit 1340 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 774999 euros. Prix hors honoraires : 738000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,01% du prix du bien hors honoraires) : 36999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Baldini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 433854130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 1340 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 738 000 ¤. (gedeon_6727_33691958)