Entrepôt / Surface artisanale ± 212 m² avec parkings ? Roedt (Commune de Waldbredimus) Situé dans un environnement calme et villageois à Roedt, commune de Waldbredimus, cet entrepôt (lot n°013) construit en 2006 développe une surface nette d'environ 212,05 m² au sein d'un site sécurisé et clôturé de 83,83 ares. Le hall offre une hauteur sous plafond de 3,65 m, permettant une utilisation polyvalente pour des activités artisanales, logistiques ou de stockage. Les deux portes sectionnelles permettent l'accès à des grandes camionnettes, facilitant les opérations de chargement et déchargement. Le prix inclut 5 emplacements de parking extérieurs, correspondant aux lots n°072, 073, 074, 075 et 076. Le bien est actuellement loué ; les modalités de libération seront communiquées ultérieurement. Grâce à son exposition sud-ouest, le site bénéficie d'un agréable espace extérieur. Espaces communs et services sur le site : La copropriété met à disposition plusieurs espaces partagés : - un espace reception - un espace cuisine - un espace bloc sanitaire - un jardin commun avec étang Possibilité d'acquérir des bureaux : Sur demande, il est possible d'acquérir des surfaces de bureaux supplémentaires allant d'environ 38 m² à 85 m², permettant de créer un ensemble parfaitement adapté à une activité artisanale, administrative ou logistique. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel - Construction : 2006 - Bâtiment 3 façades - Disponibilité : à convenir Situation : Le site clôturé et sécurisé bénéficie d'une situation stratégique à l'est du Luxembourg, avec un accès rapide aux axes routiers reliant : - Sandweiler - Moutfort - Remich - Mondorf-les-Bains - Aux principales connexions autoroutières. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour investisseurs ou entreprises recherchant des surfaces modulables avec parkings dans un environnement accessible et fonctionnel. Pour plus d'informations : Maurits van Rijckevorsel +352 621 198 891 maurits@vanmaurits.lu