Local commercial à Saint-Germain-sur-Meuse (FR)

LOCAL PROFESSIONNEL. Situé à Saint-Germain-sur-Meuse, ce magasin offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle dans des locaux soigneusement organisés et adaptés à différents besoins. Avec un espace de vente et de travail, sa terrasse couverte et ses places de stationnement, ce bâtiment réunit les atouts essentiels pour accueillir la clientèle et travailler dans de bonnes conditions avec une surface totale de 109 m2. Au rez-de-chaussée : - Espace de vente (29 m2) : Cet espace est destiné à l'accueil des clients et à la présentation des produits. Sol peinture résine epoxy, murs habillés de panneaux OSB avec une finition lasurée. - Bureau (12 m2) : espace réservé aux tâches administratives et à la gestion de l'activité. Sol peinture résine epoxy, murs habillés de panneaux OSB avec une finition lasurée. - Laboratoire 1 (28 m2) : espace de travail professionnel comprenant un sol en peinture résine epoxy, des murs habillés de panneaux avec une finition lasurée. - Laboratoire 2 (12 m2) : second espace de travail équipé d'un sol en peinture résine epoxy, de murs avec une faïence sur une hauteur de 2 mètres. Il dispose également d'un évier de deux bacs. - 2 locaux de stockage (11 et 12 m2) : espace destiné à entreposer le matériel et les marchandises, comprenant sol en peinture résine epoxy, des murs habillés de panneaux OSB avec une finition lasurée. - WC (5 m2) : sanitaires avec un lave-mains, sol est en peinture résine epoxy. Le bâtiment est conçu avec des parois à ossature bois et une isolation intégrée. Les menuiseries comprennent notamment des châssis fixes et des ouvertures permettant l'apport de lumière naturelle. À l'extérieur : - Terrasse couverte (32 m2) : situé dans le prolongement du magasin. Elle permet de bénéficier d'un espace abrité et constitue une surface complémentaire aux locaux intérieurs. Le magasin dispose de 5 places de parking destinées à accueillir les clients. L'espace de stationnement est aménagé en gravier calcaire compacté. Par ailleurs, le magasin est équipé d'un assainissement individuel avec une filière Filtres Plantés de Roseaux, qui est performante, autonome et pérenne.