Local commercial 3 pièces à Sainte-Marie-aux-Chênes (FR)

Local commercial en coeur de ville. Idéalement situé sur la rue commerçante de Sainte-Marie-aux-Chênes, ce local commercial libre d'occupant, bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une copropriété bien entretenue à faibles charges. Le local propose : Un espace d'accueil ou de vente d'environ 28 m², lumineux avec une vitrine d'environ 8 mètres linéaires offrant une excellente visibilité. Une seconde pièce vitrée d'environ 15 m², idéale pour un bureau ou un espace de vente complémentaire. Une salle de repos borgne de 7 m². Un WC indépendant. Des places de stationnement à durée limitée sont disponibles à proximité pour la clientèle. À deux pas de commerces dynamiques tels qu'une boulangerie et La Poste, ce local est parfaitement adapté à une activité commerciale, une profession libérale ou des bureaux. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Valérie CHALICARNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 704 233