Local commercial à Saulnes (FR)

À VENDRE à Saulnes : fonds de commerce bar licence IV, FDJ, . S.T.I PROMOTION vous présente en exclusivité ce fonds de commerce de bar avec licence IV à Saulnes (54650), à proximité de Longwy et de la frontière luxembourgeoise. Un établissement rénové, doté d'une terrasse et de plusieurs activités complémentaires, idéal pour concrétiser votre projet de reprise. À proximité immédiate de la mairie et des axes menant vers le Luxembourg, cet établissement bénéficie d'une bonne visibilité sur un axe passant, au coeur d'un environnement résidentiel. De nombreuses places de stationnement à proximité facilitent l'accès de la clientèle locale et de passage. Un espace aménagé pour accueillir vos clients Rénové en 2022 2023, l'établissement développe une surface commerciale d'environ 75 m2, complétée par environ 78 m2 de réserve. Il comprend : Une salle accueillant environ 30 à 35 places assises. Une terrasse autorisée d'environ 25 places, pour profiter des beaux jours. Un espace bar équipé de 5 pompes : 4 bières et 1 eau. Un stockage des fûts organisé au niveau inférieur. Deux caisses distinctes pour les activités bar et PMU-FDJ. Un point presse et des équipements en place : réfrigérateurs, deux télévisions et coffre sécurisé. Un jeu de fléchettes complétant l'offre de loisirs. Bar, FDJ, PMU et presse : plusieurs activités réunies L'établissement associe convivialité et services de proximité grâce à ses activités de bar, jeux FDJ, PMU et presse. La licence IV est comprise dans la cession, ainsi que le stock selon l'inventaire établi lors de la vente. La poursuite des activités FDJ et PMU sera soumise aux accords et conditions des opérateurs concernés. Des possibilités pour développer votre concept Une kitchenette avec extraction offre des perspectives pour une activité de petite restauration ou de snacking, selon votre projet et les autorisations applicables : formules du midi, paninis, croque-monsieur, consommation sur place ou vente à emporter. L'établissement ferme actuellement le jeudi, ainsi que les samedis et dimanches après-midi, avec une fermeture à 19 h les autres jours. Une évolution des horaires, l'organisation d'afterworks ou le développement de nouveaux services constituent des pistes à étudier par le repreneur. Les conditions de reprise Prix de présentation : 129 000 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur selon mandat. Loyer mensuel : 900 EUR. Vente du fonds de commerce uniquement, sans les murs. Plans disponibles. Accompagnement possible par les exploitants actuels. En complément, une remorque de type food truck, équipée et homologuée selon les informations communiquées par les vendeurs, peut être proposée séparément par une société distincte. Conditions et autorisations d'exploitation à vérifier selon le projet du repreneur. Vous recherchez un bar à vendre à Saulnes, un fonds de commerce près de Longwy ou une activité à reprendre à proximité du Luxembourg ? Contactez STI PROMOTION pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Informations complémentaires : Prix : 129 000 EUR FAI* *Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Prix du bien hors honoraires : 117 000 EUR Honoraires TTC : 10,26 % soit 12 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)
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