SIERCK LES BAINS Proximité LUXEMBOURG (Schengen) et ALLEMAGNE (Perl) RARE Situé en plein cœur du centre-ville Un local commercial + une partie attenante offrant la possibilité d'agrandir la surface commercial ou d'y créer une habitation avec un accès indépendant. 1) Local Commercial d'env 70 m2 offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou libérale, bénéficiant d'un emplacement recherché et de stationnant gratuit à proximité. 2) À l'arrière du local, vous trouverez 3 plateaux supplémentaires d'env 40 m2 chacun, offrant un potentiel remarquable: - Agrandissement du local commercial ou - Création d'une habitation grâce à un accès indépendant, sans oublier la présence d'un garage. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique tout en imaginant un aménagement sur mesure. À découvrir sans tarder.