A VENDRE - Local commercial - 11m de vitrine sur la Route d'Arlon à Strassen Bel espace commercial au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent (2014) Le commerce présente la configuration suivante : - Surface cadastrale : 151,71 m² - Plan ouvert ; - Vitrine de 11 mètres de large (bonne visibilité) ; - Enseigne au dessus de la vitrine ; - Totem commercial en bord de route ; - Un espace sanitaire ; - Une kitchenette ; - Sol brut (chape) ; - Plafond technique ; - Climatisation réversible ; - Ventilation ; Inclus : - Local d'archive / cave de 67 m² ; - Parking extérieur devant commerce : 1 - Parking intérieur : 1 -- Prix de vente : 1.392.000 € HTVA + Option : 2 emplacements de parking intérieur supplémentaires : 2 x 35.000 € HTVA >> 1.462.000 € HTVA Revenu locatif actuel : ~ 70.000 € / an Libre d'occupation : 06/2026 >> Pour investissement ou usage personnel. -- Informations et visites : 28 22 94 info@immobrown.lu