Local commercial à Thionville (FR)

THIONVILLE LINKLING – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ENVIRON 457 m². THIONVILLE LINKLING – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ENVIRON 457 m² – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Agora Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et une configuration adaptée à différents projets professionnels, artisanaux, commerciaux ou d'investissement. Implanté sur une parcelle d'environ 1 200 m², cet ensemble développe près de 457 m² de surfaces bâties et comporte : - Espace atelier / stockage : beaux volumes et multiples possibilités d'exploitation ; - Espace professionnel : pouvant notamment accueillir des bureaux ou un espace d'accueil ; - Espace habitable : appartement T5 comprenant hall d'entrée, dégagement, salon, cuisine, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, wc, ... - Grenier aménageable - L'ensemble bénéficie d'un espace extérieur avec une capacité de stationnement ou d'extension ... Garage et espace de stockage UN POTENTIEL À ADAPTER À VOTRE PROJET ! Ce bien offre de nombreuses perspectives de valorisation. Il pourra notamment intéresser un artisan souhaitant disposer d'un espace de travail et de stockage, une entreprise recherchant des locaux adaptés à son activité, ou encore un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Sa polyvalence permet d'imaginer différents scénarios d'exploitation et d'aménagement, sous réserve de leur faisabilité technique et réglementaire. Une opportunité à découvrir pour donner vie à votre projet ! Emplacement stratégique au coeur de la zone du Linkling, boucle des Ferronniers à Thionville. Contactez Agora Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agora Immobilier, faites le premier pas ... nous ferons le reste !