Entrepôt à Velaines (FR)

BATIMENT INDUSTRIEL. Situé sur la commune de VELAINES, à quelques minutes de LIGNY-EN-BARROIS et de l'accès direct à la RN4, à moins de 30 min de SAINT-DIZIER et 15 min de BAR-LE-DUC, cet ensemble immobilier à usage industriel comprend une surface exploitée d'environ 2027m2 (76.80 m2 de bureaux et 1950m2 de bâtiment industriel). Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0vdF_1fKD8G8dvZxIExnH1 Un premier bâtiment à usage de bureaux d'environ 76,80 m2 comprenant : - Entrée (4m2) : sol carrelage ; - Bureau 1 (26m2) : sol carrelage, étagères encastrées, porte fenêtre, fenêtre ; - Cuisine (9m2) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, plaque 4 feux gaz, fenêtre ; - Chaufferie/Cellier (6,6m2) : sol carrelage, chauffe-eau électrique, chaudière fioul (2014) ; - Bureau 2 (11,44m2) : sol carrelage, fenêtre ; - Bureau 3 (12,77m2) : sol carrelage, étagères encastrées, fenêtre. - WC avec point d'eau (7m2) : sol carrelage, lave-mains, WC ; Chauffé par un système de chauffage au fioul. Rénovation en 2007. Relié au tout à l'égout. Toiture en bon état, isolation en 2013. Electricité aux normes. Un second bâtiment à usage industriel comprenant : Sur l'avant, avec deux portes sectionnelles motorisées (6m x 4,20m) (env 980m2) : - Espace dépôt ; - Salle d'exposition (env 51m2) : sol parquet flottant, vitrine; - Réfectoire avec espace cuisine : sol carrelage, évier, meuble bas, hotte, convecteur électrique, fenêtre ; et WC avec normes PMR : sol carrelage, WC, lave-mains, machine à laver, fenêtre ; - Espace de stockage au-dessus ; Sur l'arrière, sur sol béton, avec une porte sectionnelle motorisée : - Atelier de production d'environ 970 m2 Chauffage au bois (fourneau). Isolation des toitures en 2004 et 2001. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément et de parking. Le tout sur 45 ares 52 ca. Taxe foncière de l'ensemble ~ 5450 EUR (2026) Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr