Local commercial 11 chambres à Vianden

Opportunité rare dans l'une des destinations touristiques les plus fréquentées du Luxembourg - ancien hôtel sur un grand terrain de 50.93 ares, d'une surface utile de 745 m² et à 11 chambres à coucher, idéalement situé à Vianden, à proximité immédiate du célèbre Château de Vianden. Le bien rénové dernièrement en 2005/2006 se trouve en grande partie en zone HAB-2, ouvrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien de caractère offre un excellent potentiel de reconversion pour les investisseurs ou les professionnels de l'hôtellerie souhaitant développer un projet dans une zone à forte fréquentation touristique. Cette propriété d'exception développe une surface utile d'environ 745 m², dont 470 m² habitables et se compose comme suit : - sous-sol: chaufferie Buderus de 2005 (16.79 m²) - atelier (102.91 m²) - 5 caves - annexe 4 garages (105.75 m²) - environ 20 emplacements à l'extérieur. - rez de chaussée: hall d'entrée - 2 livings (25.39 m² + 44.86 m²) - cuisine équipée de 2015 (13.93 m²) - restaurant (104.76 m²) - cuisine du restaurant (13.86 m²) - salle de bain + WC séparé - buanderie + sdb + WC (12.45 m²) - grandes terrasses (142 m²). - 1er étage: hall de nuit (40.20 m²) - 11 chambres à coucher dont 4 chambres avec douche + WC (27.24 m² + 13.21 m² + 13.28 m² + 15.38 m²) - 1 chambre avec WC (9.42 m²) - 6 chambres ( 12.69 + 14.10 + 13.83 + 10.45 + 12 + 15.38 m²) - 4 salles de douche avec WC. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous par mail : ****@*********** ou par tél. : *** Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux