VITTEL (88) - LOCAL D'EXCEPTION d'environ 339 m² au coeur du QUARTIER THERMAL Un lieu iconique pour un projet ambitieux : restaurant, concept-store, bureaux ou activité premium Espace commercial de 256 m2 avec + de 20m de vitrines (belles hauteurs sous plafond) + Espace arrière avec sanitaires, formant une superficie totale de 339 m2 * Emplacement ultra-privilégié. Parc Thermal et Casino à deux pas Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Vittel, ce local rare bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement unique, à la fois prestigieux, verdoyant et vivant. Un esprit architectural unique, inspiré Jean Prouvé Pensé dans un style résolument contemporain et intemporel, ce bien séduit par : De spectaculaires baies vitrées Une luminosité naturelle omniprésente Une architecture épurée, élégante, ouverte sur l'extérieur Une atmosphère idéale pour créer un lieu signature, élégant et accueillant Un cadre parfait pour un restaurant haut de gamme, une brasserie contemporaine, un concept-store, une galerie, un showroom, des bureaux ou tout autre projet professionnel d'envergure. Chauffage : Air pulsé (gaz) Charges mensuelles de copropriété: 350 € VITTEL : une destination internationale d'exception Station thermale de renommée mondiale, Vittel figure dans le TOP 20 des destinations européennes les plus attractives pour le tourisme de santé et de bien-être. La ville offre un art de vivre unique, alliant nature, sport et élégance : Thermes et cures thermales réputées Parc Thermal emblématique Golf de Vittel - Ermitage Hippodrome Centre de Préparation Olympique (CPO) Infrastructures sportives internationales Casino, restaurants, événements et animations toute l'année Accessibilité idéale Aéroport d'Épinal-Mirecourt : 12 min Épinal : 40 min Nancy : 1 h Metz : 1 h 30 Luxembourg : 2 h 30 Paris : 3 h 20 Une localisation stratégique, parfaite pour une clientèle française et internationale. Un bien rare pour un projet d'exception Local libre de toute occupation Environnement premium Très forte attractivité commerciale et touristique Bien extrêmement rare sur le marché vitellois Une opportunité unique à saisir sans tarder. Karine FARIGU WhatsApp : +33 6 70 09 00 10 karine.farigu@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.962850