L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la location un espace de bureaux situé au 1er étage du complexe « Op der Haart » à Wemperhardt, un projet mixte regroupant 6 unités commerciales, 10 surfaces de bureaux ainsi que des appartements. D'une superficie de 111,12 m², ce bureau constitue un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement moderne, fonctionnel et agréable. Il bénéficie de 3 emplacements de parking intérieurs privatifs, ainsi que de places de parking destinées à la clientèle. L'espace se compose comme suit : · Une réception accueillante ; · Une cuisine entièrement équipée avec four micro-ondes, plaque de cuisson et lave-vaisselle ; · Trois bureaux individuels ; · Un WC séparé ; · Un débarras avec arrivée d'eau. Les bureaux offrent un excellent niveau de confort grâce à des stores à lamelles orientables permettant une gestion individuelle de la lumière et de la protection solaire, à une climatisation ainsi qu'à un raccordement internet par fibre optique. Situé au 1er étage, l'espace est facilement accessible grâce à un ascenseur. Il bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure et profite d'un environnement calme, donnant directement sur la forêt, idéal pour travailler dans des conditions sereines. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes de la frontière, offre une excellente accessibilité tout en conservant un cadre de travail agréable et qualitatif. Informations complémentaires : Loyer mensuel : 2.127,50 hors TVA TVA applicable : 17 % Indexation : juin 2026 Charges : 2,00 /m² Caution : 2 mois de loyer Disponibilité : immédiate Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !