ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport situé à Athus, quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise. Il s’agit d’un bien d’investissement entièrement loué, offrant une stabilité locative éprouvée et un excellent positionnement pour des investisseurs à la recherche d’un rendement sécurisé. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015–2016, garantissant une structure saine et des équipements techniques modernes. Composition de l’immeuble L’immeuble se développe sur plusieurs niveaux et comprend 3 unités d’habitation : Rez-de-chaussée : Appartement avec 2 chambres, séjour et salle de bains 1er étage : Appartement avec 2 chambres, séjour et salle de bains Étages supérieurs / sous combles : Appartement duplex comprenant : 2 chambres au niveau principal 2 chambres supplémentaires sous combles WC complémentaire Chaque appartement dispose de sa propre cave privative et d'une chaudière individuelle. Loyer mensuel total : 2.780 €, hors charges Charges récupérées auprès des locataires Aucune vacance locative historique Forte demande locative grâce à la proximité immédiate du Luxembourg Caractéristiques techniques: -Rénovation complète en 2015–2016 -Chaudières individuelles Buderus pour chaque appartement -Compteurs individualisés -Caves privatives Atouts majeurs pour investisseurs: -Proximité directe de la frontière luxembourgeoise (± 5 minutes) -Immeuble clé en main, aucun travaux à prévoir -Revenus locatifs réguliers et sécurisés -Forte attractivité locative transfrontalière Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou analyser ce bien dans une optique d’investissement ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner de manière professionnelle et transparente. +352 621 830 272 contact@immobuild.lu www.immobuild.lu