IMMEUBLE DE RAPPORT 3 Appartements - env 222 m² -- 2 garages -- BETTING (57800) Investisseurs, opportunité concrète avec revenus immédiats Situé proche de l'autoroute, commerces, cet immeuble de rapport d'environ 222 m² génère déjà 20 400 € de loyers annuels. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE Rez-de-chaussée 84.21m² o 2 chambres o Salon + séjour o Cuisine o Véranda ~22 m² o Salle de bain + WC o Débarras o Parking 1er étage 67.54m² o 1 chambre o Salon + séjour o Cuisine o Véranda ~19 m² o Salle de bain + 2 WC o Parking 2ème étage 40,24 m² o 1 chambre o Salon + séjour o Cuisine à terminer o Salle de bain + WC o Parking ________________________________________ ANNEXES DIFFÉRENCIANTES o Terrain d'environ 24 ares (très rare sur ce type de produit) o 2 garages (jusqu'à 3 véhicules) o Plusieurs caves o Salle commune d'environ 80 m² potentiel d'exploitation (espace commun, stockage, atelier...) ________________________________________ POINTS FORTS INVESTISSEUR Revenus existants sécurisants Charges faibles - rentabilité optimisée Stationnement + extérieurs = forte attractivité locative Emplacement accessible et visible ________________________________________ À saisir rapidement Les immeubles offrant à la fois revenus immédiats, terrain et potentiel restent rares sur le marché. Contactez-moi pour obtenir une analyse plus détaillée et organiser une visite. 1er contact par téléphone + visite virtuelle !! Nombre de lots de la copropriété : 3, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.949110