Immeuble de rapport à Bourscheid

L'agence immobilière Immo LEO vous présente ce magnifique projet immobilier neuf, situé au 7, Groussgaass à Bourscheid, dans un environnement calme et verdoyant. Cette résidence moderne et élégante se compose de seulement 4 unités résidentielles : 3 appartements duplex avec jardins privatifs et terrasses, ainsi qu'un spacieux penthouse avec trois terrasses. Le projet allie une architecture contemporaine au charme traditionnel de la région, tout en offrant des espaces de vie lumineux, généreux et fonctionnels. APPARTEMENT 1 – DUPLEX AVEC 3 CHAMBRES ET JARDIN PRIVATIF Surface indiquée au rez-de-chaussée : 110,26 m² 3 chambres | 2 terrasses | Jardin privatif de 122,37 m² Ce magnifique appartement duplex, réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage, offre des espaces de vie généreux et un agencement idéal pour une famille. Rez-de-chaussée Grand salon et salle à manger de 36,13 m² Cuisine avec espace repas de 21,27 m² Arrière-cuisine de 12,45 m² Hall d'entrée avec vestiaire de 13,52 m² Espace bureau de 7,31 m² WC séparé de 4,12 m² Débarras de 4,13 m² Premier étage Chambre 1 de 15,86 m² Chambre 2 de 20,69 m² Chambre 3 de 26,28 m² Dressing de 11,06 m² Salle de bains de 6,79 m² Dégagement de 16,45 m² Extérieurs Terrasse 1 de 14,71 m² Terrasse 2 de 15,46 m² Jardin privatif composé de deux espaces de 76,25 m² et 46,12 m² Surface totale des terrasses : 30,17 m² Surface totale du jardin : 122,37 m² Sous-sol Plusieurs caves et espaces annexes d'une surface totale indiquée de 57,15 m². Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant un logement spacieux avec un grand jardin privatif. APPARTEMENT 2 – DUPLEX AVEC 3 CHAMBRES ET GRAND JARDIN Surface indiquée au rez-de-chaussée : 82,40 m² 3 chambres | 3 terrasses | Jardin privatif de 156,77 m² Ce bel appartement duplex séduit par son agencement moderne, ses pièces lumineuses et son magnifique jardin privatif. Rez-de-chaussée Salon et salle à manger de 33,91 m² Cuisine de 12,59 m² Hall d'entrée avec vestiaire de 11,65 m² Bureau de 8,31 m² WC séparé de 5,43 m² Premier étage Chambre 1 de 16,89 m² Chambre 2 de 16,38 m² Chambre 3 de 21,01 m² Salle de bains de 11,01 m² Dégagement de 7,05 m² Extérieurs Terrasse 1 de 16,53 m² Terrasse 2 de 10,42 m² Terrasse 3 de 11,42 m² Grand jardin privatif de 156,77 m² Surface totale des terrasses : 38,37 m² Surface du jardin : 156,77 m² Sous-sol Plusieurs caves et espaces annexes d'une surface totale indiquée de 53,03 m². Ce duplex est particulièrement adapté aux familles souhaitant profiter d'un grand espace extérieur dans un cadre résidentiel paisible. APPARTEMENT 3 – DUPLEX AVEC 2 CHAMBRES, BUREAU ET JARDIN PRIVATIF Surface indiquée au rez-de-chaussée : 78,85 m² 2 chambres | Bureau | Terrasses | Jardin privatif de 91,30 m² Ce charmant appartement duplex propose un espace de vie moderne et fonctionnel, avec de belles surfaces intérieures et un jardin privatif. Rez-de-chaussée Grand espace salon, salle à manger et bureau de 43,01 m² Cuisine de 13,83 m² Hall d'entrée et espace utilitaire de 16,07 m² WC séparé de 3,41 m² Premier étage Chambre 1 de 24,38 m² Chambre 2 de 18,80 m² Salle de bains de 12,65 m² Dégagement de 6,13 m² Bureau de 7,11 m² Extérieurs Terrasse 1 de 8,90 m² Terrasse 2 de 8,63 m² Jardin privatif de 91,30 m² Surface des terrasses indiquées au rez-de-chaussée : 17,53 m² Surface du jardin : 91,30 m² Sous-sol Plusieurs caves et espaces annexes d'une surface totale indiquée de 53,20 m². Cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille recherchant un logement moderne avec un espace bureau et un jardin privatif. APPARTEMENT 4 – MAGNIFIQUE PENTHOUSE AVEC 3 CHAMBRES ET 3 TERRASSES Penthouse occupant l'ensemble du dernier étage 3 chambres | Bureau | 3 terrasses totalisant 45,09 m² Découvrez ce magnifique penthouse situé au dernier étage de cette résidence exclusive de seulement quatre unités. Il se distingue par ses volumes généreux, ses espaces de vie lumineux et ses trois terrasses privatives. Composition Spacieux salon et salle à manger de 76,18 m² de surface brute, dont 49,37 m² avec une hauteur supérieure à 2 mètres Cuisine avec espace repas de 21,68 m² avec une hauteur supérieure à 2 mètres Chambre 1 de 36,48 m² de surface brute, dont 28,28 m² avec une hauteur supérieure à 2 mètres Chambre 2 de 24,18 m² de surface brute, dont 14,78 m² avec une hauteur supérieure à 2 mètres Chambre 3 de 42,68 m² de surface brute, dont 26,41 m² avec une hauteur supérieure à 2 mètres Espace bureau de 7,19 m² Salle de bains de 8,51 m² de surface brute, dont 6,85 m² avec une hauteur supérieure à 2 mètres Dégagement de 22,03 m² avec une hauteur supérieure à 2 mètres Extérieurs Le penthouse dispose de trois magnifiques terrasses : Terrasse 1 de 22,80 m² Terrasse 2 de 11,42 m² Terrasse 3 de 10,87 m² Surface totale des terrasses : 45,09 m² Ces différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du cadre naturel et des vues sur les environs. Sous-sol Plusieurs caves et espaces annexes d'une surface totale indiquée de 43,48 m². Les atouts du penthouse Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie privilégié grâce à ses grandes pièces, ses trois chambres spacieuses, son espace bureau et ses trois terrasses. Une propriété idéale pour les personnes recherchant un logement exclusif, spacieux et lumineux dans un environnement paisible. LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE Nouvelle construction à l'architecture contemporaine Résidence exclusive de seulement 4 appartements Espaces de vie lumineux et généreux Jardins privatifs pour les trois duplex Plusieurs terrasses pour chaque logement Caves privatives au sous-sol Buanderies communes Ascenseur Espaces extérieurs soigneusement aménagés Environnement calme et verdoyant Architecture harmonieuse associant pierre naturelle, bois et matériaux contemporains Situation : 7, Groussgaass, Bourscheid, Luxembourg. Un projet résidentiel exclusif qui associe tranquillité, nature et confort moderne.