Immeuble de rapport 19 pièces à Brauneberg (DE)

In einer Welt, die sich ständig verändert, erinnert uns dieses Haus daran, wie wichtig es ist, unsere Wurzeln zu kennen und zu schätzen. Es ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch miteinander verschmelzen und der uns einlädt, innezuhalten und die Schönheit der Geschichte zu würdigen. Entdecken Sie dieses denkmalgeschützte attraktive Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Investoren eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 439 m² und einem Grundstück von ca. 431 m² bietet diese Immobilie eine hervorragende Rendite und ist vollständig vermietet. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Jede Wohnung ist gut geschnitten und bietet den Bewohnern ein komfortables Zuhause. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und teilt sich auf in Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Wohnung Nummer 2 befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Die Wohnung Nummer 3 befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche. Diese erstreckt sich durch Ess- und Küchenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und einen kleinen Waschraum. Wohnung Nummer 4 befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Wohnung Nummer 5 ist eine Maisonette-Wohnung, die sich mit ca. 87 m² Wohnfläche durch das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnung bietet Wohn- Ess- und Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Waschraum. Die Wohnung Nummer 6 befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m², die ein Wohn- und Küchenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer bietet. Wohnung Nummer 7 findet sich im Dachgeschoss des Hauses und weist eine Wohnfläche von ca. 47 m² auf, die sich durch Wohn- Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum streckt. Die letzte Wohnung befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² einen offenen Wohn- Ess- und Küchenraum, Schlafzimmer und Badezimmer. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Mehrfamilienhaus Parkplätze für die Bewohner sowie einen Weinkeller, der zusätzlichen Stauraum oder eine besondere Nutzungsmöglichkeit bietet. Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und bietet Ihnen die Chance, von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Voll vermietetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen *** ca. 439 m² Wohnfläche *** ca. 431 m² Grundstück Wohnung 1: *** Erdgeschoss *** ca. 57 m² Wohnfläche *** Wohn- Essbereich *** Küche *** Schlafzimmer *** Badezimmer Wohnung 2: *** Erdgeschoss *** ca. 58 m² Wohnfläche *** Wohn- Essbereich *** Küche *** 2 Schlafzimmer *** Badezimmer Wohnung 3 *** Obergeschoss *** ca. 57 m² Wohnfläche *** Ess- Küchenbereich *** Wohnzimmer *** Schlafzimmer *** Badezimmer *** Waschraum Wohnung 4 *** Obergeschoss *** ca. 52 m² Wohnfläche *** Wohn- Essbereich *** Küche *** 2 Schlafzimmer *** Badezimmer Wohnung 5: *** Obergeschoss und Dachgeschoss *** ca. 87 m² Wohnfläche *** Wohn- Ess- und Küchenraum *** 3 Schlafzimmer *** Badezimmer *** Waschraum Wohnung 6: *** Obergeschoss *** ca. 45 m² Wohnfläche *** Küchen- Essbereich *** Wohnzimmer *** Schlafzimmer *** Badezimmer Wohnung 7: *** Dachgeschoss *** ca. 47 m² Wohnfläche *** Wohn- Ess- und Küchenbereich *** Schlafzimmer *** Badezimmer *** Abstellraum Wohnung 8: *** Dachgeschoss *** ca. 37 m² Wohnfläche *** Wohn- Ess- und Küchenbereich *** Schlafzimmer *** Badezimmer Sonstiges: *** Parkplätze *** Weinkeller *** Denkmalschutz Wir stehen Ihnen gerne für weiter Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung: Büro: 06575-90 25 288 Mobil: 0171-440 54 51 Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien TeamBrauneberg ist ein malerisches Weindorf, das sich idyllisch an den Ufern der Mosel erstreckt und für seine atemberaubenden Landschaften und hervorragenden Weine bekannt ist. Umgeben von sanften Hügeln und terrassierten Weinbergen, bietet Brauneberg eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die charmante Gemeinde besticht durch ihre traditionelle Architektur, die von historischen Fachwerkhäusern und modernen Wohnanlagen geprägt ist. Hier können Besucher die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen erleben, die in den gemütlichen Weinstuben und Restaurants regionale Spezialitäten und köstliche Moselweine anbieten. Brauneberg ist nicht nur ein Paradies für Weinliebhaber, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder Bootstouren auf der Mosel - die Umgebung lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die gut ausgeschilderten Wanderwege führen durch die malerische Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Weinberge und das Flusstal. Kulturell hat Brauneberg ebenfalls einiges zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen, wie Weinfeste und Märkte, ziehen Besucher aus der Region und darüber hinaus an und schaffen eine lebendige Atmosphäre. Insgesamt ist Brauneberg ein Ort, der mit seinem einzigartigen Charme, der beeindruckenden Natur und der reichen Weinkultur begeistert. Ob als Wohnort oder als Reiseziel - Brauneberg ist ein wahres Juwel an der Mosel, das es zu entdecken gilt.