COMMERCY, Rue Foch, situé à l'angle stratégique du futur centre névralgique de la ville, immeuble complet de 508 m² habitable (murs libres ou reprise du fond possible), bénéficie d'une situation géographique immédiate face au nouveau projet de la Halle du marché couvert sur la Place Charles de Gaulle à moins de 50 mètres à pied. - Au rez-de-chaussée, salle de réception avec bar d'une surface de 134 m² avec deux WC dont un pour personne à mobilité réduite (PMR), trois espaces cuisines de 16 m², 16 m² et 22 m², salle de réunion à l'arrière de 28 m² (idéal pour réunions associatives ou autres), pièce débarras, tables, chaises, appareils de cuisson et électroménagers, verres, couverts sont vendus avec l'immeuble, pour inventaire précis nous consulter. Surface totale du rez-de-chaussée : 239 m². - Au R-1, une grande pièce de stockage avec fenêtres d'une surface de 109 m² (peut être réagencée selon vos projets), chambre froide, bureau de direction de 19 m², cave voutée de 23 m² sur l'arrière. Surface totale du R-1 : 137 m² hors cave voutée. - Au R-2, garage avec grande porte motorisée d'une surface totale de 144 m², cave voutée de 32 m², 3 places de parking privatives devant le garage. - Au 1er étage, appartement de type F2 d'une surface de 67 m² et comprenant, entrée, chambre de 22 m² avec penderie, salon de 18,5 m², salle de bains avec baignoire d'angle et douche, cuisine de 9 m² à aménager, WC indépendant sur palier. - Au 2ème étage, appartement de type F2-F3 d'une surface de 65 m² à réhabiliter et comprenant, une chambre de 21 m², grande pièce de 33 m², cuisine à aménager de 9 m². Chauffage par pompe à chaleur et gaz. Profitez du renouveau et du centre-ville et du soutien de la municipalité et de la communauté de Communes aux commerces de proximité pour lancer ou développer votre projet, reprise du fond existant possible (à part). Activité de traiteur toujours en cours, activité restauration en salle à redévelopper, l'immeuble est parfaitement configuré pour tirer profit de cette nouvelle dynamique, avec ses 3 cuisines et sa proximité avec le marché, la vente à emporter et le service traiteur sont des axes de développement évidents. Équipement Complet, prêt pour une exploitation immédiate. - Espaces de Stockage, chambre froide au R-1, bureau et superbes caves voûtées (dont une au R-2). - Confort Client, parkings à proximités « Gaston Thiébault et Charles de Gaulle ». - Confort Professionnel et privé avec son grand garage et les trois parkings privatifs, idéale pour livraisons et chargements. Rendement Locatif (Étages) : - 1er étage : Appartement F3 prêt à louer ou à habiter. - 2ème étage : Plateau à rénover (possibilité F3), idéal pour maximiser la rentabilité ou possibilité de création d'un duplex. Un Quartier en Pleine métamorphose, la nouvelle halle va devenir le point de ralliement des habitants et touristes, créant un flux permanent de clients au pied de l'immeuble. Contactez-nous pour plus d'amples informations. Honoraires agence charge vendeur inclus dans le prix de vente, expertise énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr