Immeuble de rapport 13 chambres à Courcelles (BE)

Belle opportunité d’investissement

We Invest Centre Hainaut vous présente cette très belle demeure bourgeoise avec un permis octroyé pour la division en 10 appartements, dont 7 sont actuellement loués et 3 restent à terminer.

Les appartements comprennent 1 ou 2 chambres et des espaces de parkings en suffisance. Le loyer mensuel actuel hors charges est d'environ 4000€/mois pour les 7 appartements.

Des travaux d’embellissement et de rénovation seront à prévoir. Ils permettront non seulement d’améliorer la qualité des appartements, mais également de valoriser le patrimoine et d’exploiter pleinement le potentiel locatif des 3 logements supplémentaires.

Possibilité d'acheter le terrain à bâtir à côté de l'immeuble, d'une superficie de /-20a 46ca et de /-58m de façade à rue, ayant reçu un avis positif cette année de l'urbanisme pour la construction de 5 habitations, proposé au prix de 250.000€.
Idéal pour promotion immobilière!

Eléments techniques: toiture correcte, châssis en double vitrage en PVC, chauffage central gaz, électricité conforme pour les 4 appartements loués, PAC air/air pour le rez commercial, parking privatif, parlophone.

PEB=C (253Kwh/m².an). Code unique 20260*** E total=13177kWh/an
PEB=D (278Kwh/m².an). Code unique 20260*** E total=14449kWh/an
PEB=D (300Kwh/m².an). Code unique 20260*** E total=24563kWh/an
PEB=C (233Kwh/m².an). Code unique 20260*** E total=11809kWh/an
PEB=D (260Kwh/m².an). Code unique 20260*** E total=13525kWh/an
PEB=C (228Kwh/m².an). Code unique 20260*** E total=18702kWh/an
PEB=E (347Kwh/m².an). Code unique 20260*** E total=48544kWh/an
PEB=C (240Kwh/m².an). Code unique 20260*** E total=19703kWh/an

Faire offre àpd 990.000€

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