Vente Immeuble 340 m². Iad France - Coraline Hennick vous propose : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - DPE B - Rendement potentiel 26 000 euros / an Opportunité rare sur Creutzwald ! À seulement 2 minutes de la frontière allemande et à proximité des axes autoroutiers, cet immeuble entièrement rénové est prêt à être exploiter et représente un investissement clé en main. Avec environ 340 m² de surface brute, il se compose de 3 appartements spacieux avec cave. Rénové dans sa globalité avec des matériaux et prestations de qualité, l'immeuble offre aujourd'hui un cadre clé en main, prêt à être exploité sans travaux. Il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'une porte d'entrée sécurisée avec vidéo et commande à distance, et affiche une très bonne performance énergétique avec un DPE B. Composition détaillée oT3 duplex - 67 m² : 2 chambres, actuellement loué 580 ¤ / mois oT4 rez-de-chaussée - 85 m² : 2 chambres, grande pièce de vie, buanderie, coin bureau, accès direct sur cour. Libre, loyer potentiel 730 ¤ / mois oT5 duplex - 125 m² habitables : 3 chambres dont suite parentale avec salle de bain et dressing, grande pièce de vie, cuisine, véranda couverte et fermée, terrain privatif, cave. Libre, loyer potentiel 850 ¤ / mois Revenus locatifs oPotentiels : environ 2 100 à 2 200 ¤ / mois Points forts en un coup d'OEil oImmeuble clé en main, aucun travaux à prévoir oRénovation complète oProche frontière allemande et axes autoroutiers oPompe à chaleur + panneaux photovoltaïques oCaves et terrain privatif oDPE B - très bonne performance énergétique ? Prix de vente : 450 000 ¤ ? Centre-ville de Creutzwald - secteur dynamique Idéal pour investisseur souhaitant un immeuble rentable et prêt à louer immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Hennick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 885320242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844481)