ENSEMBLE IMMOBILIER à Sarrebourg nous vendons pour un projet professionnel un établissant neuf destiné à l'accueil avec services à des séniors. Cet actif offre: 18 Studios individuels de 30 m² avec Salle d'eau adaptée, kitchenette et système d'appel. 6 Appartements T2 de 45 m² avec chambre séparée, cuisine équipée, terrasse 5 Espaces communs offrant un total de 250 m² et comprenant 1 salle à manger, 1 salon, 1 bibliothèque, 1 salle d'activités 4 Espaces techniques d’une superficie totale de 120 m² et comprenant 1 Cuisine centrale, 1 buanderie, divers locaux techniques 3 Espaces administratifs cumulant un total de 75 m² et constitué de Bureaux, salle de réunion, accueil 1 pavillon indépendant d’une pièce de 50 m² La résidence offre une capacité d'accueil totale de 24 résidents, avec une superficie bâtie d'environ 1500 m² sur un terrain de 3000 m². Les aménagements extérieurs comprennent un jardin paysager, des chemins de promenade accessibles et des espaces de stationnement pour résidents et visiteurs Ce bien est grevé d’un bail emphytéotique en cours, signé le 1er juin 2020, d’une durée de 60 ans, avec échéance au 30 mai 2080. Le bail prévoit le versement d’un canon de redevance globale et forfaitaire de 5€ et confère à l’emphytéote la charge des grosses réparations et de la taxe foncière. Appeler Stella LEMONNIER au 06 83 86 72 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez nos Honoraires : http://www.olympe-immobilier.com/honoraires Statut du professionnel : Agent commercial indépendant Immatriculé au RSAC de Nancy sous le n° 421 546 623 00024 Mandataire rattaché à l’agence : OLYMPE EST IMMOBILIER titulaire de la carte professionnelle Adresse de l’agence : 42 RUE Antoine Becquerel 54230 Neuves -Maisons Carte professionnelle n° 5401 2016 000 009 363 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle Garantie financière : GALIAN 89 r La Boétie 75008 Paris Prix : 2 864 000 * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.