Immeuble d'investissement - Bien d'exception sur Differdange - Differdange (Fousbann) - Entièrement rénové en 2018. Le groupe PANERE Group GP Sarl vous propose une opportunité rare au cœur de Differdange, dans le quartier recherché de Fousbann. Cet immeuble constitue un actif sécurisé et performant, idéal pour un investisseur ou entrepreneur à la recherche de rendement immédiat et de valorisation à moyen ou long terme. Caractéristiques clés de l'objet Surface totale : 328 m² - Surface habitable : environ 250 m2. L'actif est structuré en plusieurs unités, sans cadastre vertical et avec multiples facon d'utilisation a verifier avec la commune de Differdange, comprenant 10 chambres en total et un local commercial en rez-de-chaussée, assurant une diversification des revenus. Terrain : 1,14 ares Année de construction : 1960 Rénovation complète : 2018 Immeuble sur 5 niveaux Revenus locatifs en place et diverses possibilites d'utilisation Garage équipé d'une fosse, adapté aux travaux mécaniques + emplacement extérieur Terrasse, 2 balcons et jardin 4 caves + buanderie + deux locaux techniques dédiés aux installations et au stockage fonctionnel Chauffage au gaz Classe énergétique : D Performance & rendement - Potentiel d'optimisation locative et de valorisation à moyen terme. Situé dans un environnement dynamique de Differdange : Proximité immédiate des écoles et infrastructures Commerces, restaurants et services accessibles à pied Accès rapide aux transports en commun Quartier résidentiel recherché, forte demande locative Caractéristiques du bien : Produit rare sur le marché luxembourgeois Rendement sécurisé en place Optimisé pour un immeuble de rapport Positionnement idéal pour une stratégie patrimoniale ou de développement Une opportunité clé en main pour investisseurs exigeants.