DOMUM Sàrl vous propose à la vente Immeuble de rapport à Differdange Avenue d'Oberkorn, L-4640 Differdange Prix : 1.150.000 € DOMUM Sàrl a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé sur l'Avenue d'Oberkorn à Differdange, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et de toutes les commodités. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif attractif et un fort potentiel de valorisation. Caractéristiques principales Surface brute totale : ± 254 m² Immeuble composé de 4 logements Sous-sol complet avec caves et espaces techniques Possibilité de création d'une copropriété (cadastre vertical), sous réserve des autorisations administratives Situation centrale et recherchée Composition de l'immeuble Appartement Rez-de-chaussée (± 57,82 m²) Séjour lumineux Cuisine 1 chambre Salle de bain Débarras et espace de stockage Appartement 1er étage (± 52,46 m²) Séjour Cuisine 2 chambres Salle de bain Buanderie Appartement 2ème étage (± 52,51 m²) Séjour Cuisine 2 chambres Salle de bain Buanderie Appartement dans les combles aménagés (± 35,33 m²) Séjour / chambre Cuisine Salle de douche WC Sous-sol (± 55,69 m²) Caves Espaces de stockage Chaufferie Buanderie Halls et couloirs techniques Les atouts du bien Immeuble complet vendu en un seul lot Excellente rentabilité locative Potentiel d'optimisation et de valorisation Possibilité de division en plusieurs lots Emplacement stratégique à Differdange Idéal pour investisseurs, promoteurs ou marchands de biens Disponibilité À convenir. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.