WK IMMO PROMOTIONS sàrl présente un superbe immeuble de rapport avec 10 chambre avec 10 occupant completement meubles lit armoire tv table a manger et kitchinette .à vendre, situé au cœur de la charmante ville de Dudelange, Luxembourg. Cette opportunité rare combine emplacement recherché et architecture unique, offrant ainsi un investissement de qualité. un rendement annuel de 6,5% Détails de la Propriété: Ce bâtiment, qui s'étend sur une surface de 262 m², a été initialement construit en 1940 et récemment rénové en 2021 pour offrir des installations modernisées tout en préservant son charme d'antan. Réparti sur quatre étages, il bénéficie d'un garage pour un véhicule et d'une opportunité de connexion à la fibre optique assurant une excellente performance internet. Bien que l'immeuble dispose d'une cave, d'un grenier et d'une buanderie, il ne possède actuellement pas d'équipements de loisir tels que piscine ou cheminée. Le chauffage est assuré par une installation au gaz naturel, ce qui constitue une solution énergétique courante et fiable. Parmi les atouts, l'isolation thermique est classée G, accompagnée d'un diagnostic de performance énergétique en classe F. De surcroît, cet immeuble possède une prise électrique adaptée pour la recharge de véhicules électriques. Installations Proches: Situé dans le dynamique quartier de Dudelange, cet immeuble bénéficie d'un accès facile aux établissements scolaires et aux infrastructures éducatives de qualité. Le quartier est également riche en options de shopping variées, tandis que les restaurants offrent une cuisine diverse et raffinée. Les parcs et espaces de loisirs à proximité permettent un cadre de vie agréable, Les services de santé sont bien représentés dans la région avec la disponibilité d'établissements médicaux de confiance. Enfin, la proximité des transports publics simplifie grandement les déplacements. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Pour planifier une visite, merci de nous contacter par mail: info@asm.lu ou par tel: +352621266798