Immeuble de rapport à Echternach

ECHTERNACH CENTRE ** OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ** 7 APPARTEMENTS + COMMERCE + 10 PARKINGS NOUVEAU PRIX : 1.500.000 € G&V IMMO vous propose une opportunité d'investissement immobilier au coeur du centre historique d'Echternach, directement dans la zone piétonne. Un projet immobilier offrant un potentiel de développement dans un emplacement privilégié ! Idéalement situé dans l'une des villes les plus emblématiques du Luxembourg, cet ensemble immobilier représente une opportunité intéressante pour les promoteurs et investisseurs souhaitant réaliser un projet résidentiel et commercial en plein centre-ville. UN PROJET AUX NOMBREUX ATOUTS Un projet architectural a été élaboré, prévoyant la réalisation d'un ensemble immobilier comprenant : * 7 appartements de différentes superficies, allant d'environ 45 m² à 130 m². * 1 surface commerciale d'environ 230 m² au rez-de-chaussée, offrant diverses possibilités d'exploitation. * 10 emplacements de parking, un avantage considérable en plein centre-ville. UN PROJET DÉJÀ ÉTUDIÉ ET DOCUMENTÉ Le projet a précédemment fait l'objet de plusieurs démarches administratives : * Une autorisation de construire avait été délivrée par la commune. * Le projet avait également obtenu les approbations du CGDIS et de l'INPA. * Les plans d'architecte ont été réalisés et intégralement payés. * L'ensemble de la documentation existante est disponible sur demande. À noter : L'autorisation de construire initialement accordée est arrivée à expiration. Une nouvelle demande d'autorisation devra être introduite auprès des autorités compétentes. Le projet reste soumis aux autorisations et réglementations actuellement en vigueur. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE Situé au coeur de la zone piétonne d'Echternach, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et infrastructures, cet emplacement bénéficie d'un environnement particulièrement attractif. Echternach, réputée pour son patrimoine historique, son abbaye et son cadre naturel exceptionnel, offre un cadre de vie recherché, aussi bien pour l'habitation que pour les activités commerciales. UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS ET PROMOTEURS Ce bien constitue une opportunité pour les professionnels de l'immobilier souhaitant développer un projet résidentiel et commercial dans un emplacement central et recherché. Prix de vente : 1.500.000 € Disponibilité immédiate. Pour obtenir des informations complémentaires, consulter les plans ou organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. G&V IMMO ** Manuel Varelas ** Tél. : *** E-mail : ****@********* G&V IMMO ** Votre partenaire immobilier à Echternach depuis 2003 ** Annonce non contractuelle.