Immeuble de rapport 27 pièces à Echternacherbrück (DE)

Immeuble individuel à vendre dans un emplacement attrayant à Echternacherbrück, directement à la frontière luxembourgeoise. La propriété offre avec un total de neuf unités d'habitation et une surface habitable totale d'environ 503 m² une opportunité intéressante pour les investisseurs. Les appartements ont une superficie comprise entre environ 39,40 m² et 81,69 m² et sont de différentes configurations. Une unité comprend deux pièces, une autre quatre pièces. Les sept autres appartements disposent chacun de trois pièces, cuisine et salle de bain. Chaque appartement est équipé d'une cuisine aménagée et dispose d'un balcon avec vue sur la verdure. Un espace de stockage supplémentaire est fourni par une cave attribuée. Le bâtiment est entièrement sous-sol. L'immeuble a été construit vers 1980 en construction massive et a été régulièrement modernisé ces dernières années. Entre autres, le rez-de-chaussée a été équipé d'un chauffage par le sol. De plus, des fenêtres à double vitrage de haute qualité ont été installées. En 2021, un chauffage à pellets moderne a été installé. Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 841 m². La propriété est entièrement louée et génère actuellement un loyer brut annuel d'environ 85 000 €. Grâce à la proximité immédiate du Luxembourg, à l'environnement naturel et à la bonne locabilité, le bien offre des conditions intéressantes pour un investissement à long terme. Équipements et données clés: - 9 unités d'habitation - environ 503 m² de surface habitable totale - environ 841 m² de terrain - tailles des appartements d'environ 39,40 m² à 81,69 m² - tous les appartements avec balcon - cuisines équipées dans toutes les unités - entièrement sous-sol - propre espace de cave par appartement - chauffage par le sol au rez-de-chaussée - fenêtres à double vitrage - chauffage à pellets moderne de 2021 - revenu locatif annuel d'environ 85 000 € - entièrement loué - proximité immédiate du Luxembourg Une propriété d'investissement attrayante avec neuf unités louées dans un emplacement recherché entre l'Allemagne et le Luxembourg.']]}≥},{