IMMEUBLE EN GROS OEUVRE – OPPORTUNITÉ RARE POUR PROMOTEURS, M. Votre conseillère ADRIA immobilier Estelle EREN(EI), EST RAVIE DE VOUS PRÉSENTER CET IMMEUBLE EN GROS OEUVRE – OPPORTUNITÉ RARE POUR PROMOTEURS, MARCHANDS DE BIENS & INVESTISSEURS – FLORANGE Donnez vie à un projet immobilier à fort potentiel ! Situé rue de Longwy à Florange, dans un secteur recherché, cet immeuble en gros oeuvre représente une opportunité rare pour les professionnels de l'immobilier en quête d'une opération rentable. Édifié sur une parcelle de 267 m², ce projet vous permet de gagner un temps précieux et de vous concentrer sur la réalisation et la commercialisation des lots. Composition du projet : - 1 local commercial de 80 m² en rez-de-chaussée - 4 appartements : 2 logements type F2 de 50 m² et 2 logements type F3 de 75 m² - Parking souterrain avec 4 places de stationnement - 4 places de stationnement extérieures Les atouts qui feront la différence : ? Gros oeuvre déjà réalisé ? Projet immédiatement exploitable ? Forte demande locative sur le secteur de Florange ? Proximité immédiate des axes autoroutiers A30 et A31, du Luxembourg et des principaux bassins d'emploi ? Idéal pour une revente à la découpe ou la constitution d'un patrimoine locatif Imaginez un programme moderne répondant aux attentes actuelles des acquéreurs et des locataires, dans une commune dynamique où la demande reste soutenue. Que vous soyez promoteur, marchand de biens ou investisseur, ce projet offre de nombreuses possibilités de valorisation et un potentiel de rentabilité particulièrement attractif. ? Dossier complet, plans et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Une opportunité à ne pas laisser passer pour concrétiser un projet immobilier à fort potentiel ! PRIX 389.000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ? Contactez dès aujourd'hui votre conseillère ADRIA Immobilier, Estelle EREN (EI), pour organiser une visite. ? 06 49 20 90 39 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Estelle EREN EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 137 988 RCP 61832230. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.