JARNY : 999 000 € IMMEUBLE DE RAPPORT D'UNE SURFACE DE 673 M2 À JARNY COMPOSÉ DE 23 STUDIOS ET CHAMBRES MEUBLÉES ET 1 LOCAL COMMERCIAL SOIT 24 LOTS AU TOTAL Immeuble de rapport composé de 23 logements meublés sur 4 niveaux (rez-de-chaussée et 3 étages), d'un local commercial, d'une cour extérieure de 70 M2 d'une buanderie dédiée au stockage et au lavage du linge ainsi que de 9 caves / box fermés, le tout sur une parcelle cadastrée de 314 M2. La partie habitation comprend 23 logements meublés (meuble, drap, serviette, électroménager, ustensile de cuisine, etc) : - 4 appartements F1, dont 2 rénovés. - 14 studios, dont 3 rénovés. - 5 chambres rénovées. La majorité des logements est actuellement louée, l'immeuble est exploité en longue durée, moyenne et courte, il existe des durée à la carte avec des tarifs adaptés. De multiples travaux ont déjà été réalisés : - Cage d'escalier rénovée - Colonnes principales d'alimentation en eau rénovées - Colonnes évacuations rénovées - Colonnes électriques principales rénovées - Parties techniques communes rénovées Il comprend également 9 caves / box cloisonnés, propres et sécurisés, avec portes et serrures, pouvant servir au stockage des occupants ou à la gestion de l'immeuble. Revenus locatifs potentiels longue durée meublée : En location classique longue durée : 8 360 € hors charges / mois Soit 100 320 € / an Rentabilité brute estimée : 10 % Revenus locatifs potentiels en exploitation meublée mixte : courte, moyenne et longue durée : 17 420 € / mois Soit 209 040 € / an Rentabilité brute potentielle : environ 20,9 % Détails techniques : - Système ulltra connecté pour des facilités d'accès, d'économie d'énergie, de contrôle et de sécurité - Travaux importants réalisés sur les parties communes et techniques - Potentiel d'optimisation progressive des logements à rafraîchir - Adoucisseur installé pour tout le bâtiment DPE : C - D Taxe foncière : 4 500 € ? Possibilité de la vente également des biens suivants : - 100 % des parts sociales de la SCI du propriétaire comprenant l'immeuble de la présente annonce, un autre immeuble à Conflans-en-Jarnisy de 478 M2 de 10 logements meublés + local commercial + parcelle à bâtir attenante de 640 m2 / un domaine privé de loisirs à Boncourt sur 3 886 M2 comprenant foncier + fonds de commerce + site internet. - Ou à l'unité l'immeuble à Conflans-en-Jarnisy de 478 M2 de 10 logements meublés + local commercial + parcelle à bâtir attenante de 640 m2 au prix de 549 000 €. - Ou à l'unité le domaine privé de loisirs à Boncourt sur 3 886 M2 de terrain comprenant foncier + fonds de commerce + site internet au prix de 319 000 €. Possibilité de choisir parmis ces biens qui vous intéressent, toute offre peut être étudiée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf.962016