IMMEUBLE INDIVIDUEL RUE DE FRANCHEPRÉ OPPORTUNITÉ RARE !. Situé dans un secteur recherché, découvrez cet immeuble individuel offrant un fort potentiel, idéal pour investisseur ou projet familial. * Commerce en place depuis plus de 40 ans, loué actuellement 1000 EUR/mois. * Appartement F4 à l'étage libre, avec terrasse et balcon, des travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement * Combles aménageables, surface supplémentaire exploitable selon vos besoins * Extérieurs et annexes : - 2 garages, dont un à l'arrière - Jardin agréable - Sous-sol complet avec cave LES PLUS : - Immeuble individuel rare sur le secteur - Double usage : habitation + commerce - Fort potentiel de valorisation - Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs * Emplacement stratégique, rue de FRANCHEPRE A visitez sans tarder ! Contactez Serge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr