EXCLUSIVITÉ - KOENIGSMACKER (57) - Ensemble immobilier à fort potentiel. Ancienne ferme à rénover avec maison et dépendances - Idéal investisseur / artisan A 15mn du Luxembourg, de l'Allemagne et de Thionville Plein centre-ville, à 2 pas des commodités. À vendre, ensemble immobilier sur un terrain d'environ 1 220 m², offrant un potentiel bâti exceptionnel d'environ 1 000 à 1 100 m². Ce bien rare se compose d'une maison principale d'environ 197 m² habitables avec grange, cave voutée et combles aménageables, ainsi que de plusieurs dépendances (granges, anciens bâtiments agricoles) organisées autour de 2 cours intérieures, idéales pour des emplacements de parking. Possibilité de division en plusieurs unités distinctes : Atouts : o Gros potentiel de rénovation et de valorisation o Opportunité de division en plusieurs logements pour projet locatif ou revente o Emplacement idéal pour un investisseur, un artisan ou un particulier en quête d'un projet atypique. o Volume rare sur le marché, permettant création de logements, ateliers ou espaces mixtes Opportunité unique : ancienne ferme avec maison + dépendances à transformer selon vos projets (habitation, locatif, artisanat, investissement). VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.922900