À seulement 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, 15 minutes de Strassen et Bertrange, et à proximité immédiate des grands axes routiers. Idéalement située à Koerich, charmante commune verdoyante à l'ouest du pays, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche de Luxembourg-Ville. Koerich dispose de toutes les infrastructures essentielles : école fondamentale, maison relais, commerces de proximité, restaurants, infrastructures sportives et nombreuses promenades en pleine nature. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville et les communes environnantes. Un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les frontaliers recherchant le confort de la campagne à deux pas de la ville. Localisation : * A Koerich (commune située dans le canton de Capellen) * A 17km de Luxembourg-Ville * Plusieurs lignes de bus * A proximité de toutes les commodités (médecins, pharmacie, vétérinaire, supermarchés, crèche, école fondamentale, périscolaire, école de musique, sentier de forêt, circuit pédestre,?) * Patrimoine historique: château de Koerich, église baroque Saint-Rémy, vestiges gallo-romains Présentations détaillées : * Bâtiment implanté sur un terrain de 5 ares * Projet de deux maison * Une terrasse et un jardin pour chaque bien * Un garage double pour chaque bien * Une cave et buanderie pour chaque bien Le projet se compose comme suit : Maison n°1 * Construction sur 3 niveaux * Surface au sol de 196 m² * Au RDC : une cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse et jardin, un cellier, des toilettes séparées * Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau * Au 2eme étage : un palier espace loisir, une seconde suite avec dressing et salle d'eau Maison n°2 * Construction sur 2 niveaux * Surface au sol de 107 m² * Au 1er étage : une cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse et jardin, un cellier, des toilettes séparées * Au 2eme étage : deux chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau Ce bien est proposé au prix de 990 000 EUR + 10 000 EUR de frais d'agence soit 1% du prix total de vente de 1 000 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur.