À Vendre - Rare immeuble de rapport situé au coeur du quartier de la Gare, à Luxembourg INOWAI vous propose un immeuble emblématique situé au 36 Avenue de la Gare, L-1610 Luxembourg d'environ 862m². Points Forts de l'Investissement : Emplacement Exceptionnel : situé au Coeur du Quartier de la Gare, un lieu dynamique à proximité des transports, commerces et centres d'affaires. Façade Historique, Rendements Modernes : Entièrement Rénové en 2016, ce bâtiment du XIXe siècle allie patrimoine et rentabilité. Diversification des Revenus : 206 m² résidentiels (3 appartements) 126 m² de bureaux 317 m² de surfaces commerciales au rez-de-chaussée 213 m² d'espaces de stockage au sous-sol Revenus Locatifs Garantis : Entièrement occupé avec un WALT de 5,62 ans, cet immeuble génère un loyer annuel d'environ 300.000€ Accessibilité Inégalée : Desservi par les transports publics, privés et les mobilités douces. Structure de la Transaction : Share deal (vente de la société détenant l'immeuble) | Pleine Propriété Opportunité Unique : Une chance rare d'acquérir un actif clé en main dans un quartier en pleine expansion. Pour plus d'informations ou Visites : Contactez INOWAI +352 26 43 07 07 -19 | ?? capitalmarkets@inowai.com