Immeuble de rapport à Luxembourg-Gare

Immeuble de rapport mixte – Opportunité rare à Luxembourg-ville Blank Page vous propose en exclusivité un immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg-ville. Une véritable opportunité d’investissement pour les acquéreurs avertis en quête de rendement et de stabilité. Ce bien à usage mixte (résidentiel et commercial) offre une configuration équilibrée et une base solide pour optimiser ou restructurer les revenus. Ce que vous devez savoir : – Immeuble composé de 11 unités dont 5 surfaces commerciales et 6 appartements, répartis sur plusieurs étages – Actuellement 6 unités sont louées, offrant un revenu immédiat garanti – Possibilités d’optimisation locative ou de repositionnement stratégique – Pas de cadastre vertical – Localisation centrale, à proximité immédiate de la gare, transports publics et commodités Pourquoi c’est un investissement stratégique : – Emplacement urbain en forte demande locative – Structure saine avec potentiel de valorisation – Diversification : résidentiel et commercial – Accès direct à un bassin de locataires varié (commerçants, jeunes actifs, étudiants) Ce bien s’adresse aux investisseurs qui recherchent un actif équilibré, évolutif, et situé dans une zone à forte liquidité immobilière. Intéressé(e) ? Merci de nous contacter directement pour plus d’informations et une présentation confidentielle du dossier. Sven Soares Agent Immobilier agréé *** *****@************ www.blankpage.lu