Immeuble de rapport 5 chambres à Luxembourg-Merl

L’Agence Property Invest vous propose en exclusivité : Un superbe immeuble de rapport (résidence complète de 3 appartements) idéalement situé à Luxembourg-Merl. Construit en 2012, cet ensemble offre une surface cadastrale totale d’environ 240 m² et une surface utile d’environ 450 m², dispose de plusieurs balcons et terrasses, de 3 caves privatives ainsi que de 3 emplacements de parking intérieurs. Le bien se compose comme suit : Rez-de-jardin – Duplex 2 chambres (approx. 89 m²) : Hall d’entrée avec escalier, cuisine équipée séparée donnant accès au balcon/terrasse, deux chambres à coucher, salle de douche et WC séparé. 2ème étage – Duplex 2 chambres (approx. 89 m²) : Hall d’entrée avec escalier, cuisine équipée séparée donnant accès au balcon, deux chambres à coucher, salle de douche et WC séparé. 3ème étage – Appartement 1 chambre (approx. 62 m²) : Accès direct via ascenseur privatif ou escalier, hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre à coucher, salle de douche, WC séparé ainsi que 3 balcons/terrasses. Sous-sol : 3 emplacements de parking intérieurs et 3 caves privatives complètent ce bien. Informations complémentaires : Surface cadastrale : approx. 240 m² Surface utile : approx. 450 m² Immeuble déjà sous régime du cadastre vertical Ascenseur privatif (accès direct au dernier étage) Double vitrage Chauffage au gaz (2012) Volets roulants électriques Passeport énergétique : classe B/B Connecté à la fibre Loyers actuels disponibles sur demande Cet immeuble bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Disponibilité : Immédiate Pour visite ou complément d'information, veuillez nous contacter aux coordonnées ci-dessous : Property Invest - Alexandre de Groote Tél. : *** E-mail : **********@***************** Site web : www.propertyinvest.lu