Immeuble de rapport à Maidières (FR)

Vente Immeuble 203 m². Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR - ENSEMBLE IMMOBILIER VENDU LOUÉ - RENTABILITÉ IMMÉDIATE Situé à Maidières, village prisé à proximité immédiate de Pont-à-Mousson, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, entièrement rénovées en 2019 (toiture, et intérieur complet) et vendues louées. Un investissement idéal offrant des revenus locatifs immédiats, sans travaux à prévoir. * Une maison T3 - 61 m² Carrez / 70 m² au sol, chauffage par chaudière électrique Répartie sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : -Une entrée avec espace buanderie -Un WC -Une cuisine -Un séjour À l'étage : -Deux chambres -Une salle d'eau Loyer actuel : 700 ¤ / mois * Une maison T5 - 142 m², chauffage gaz condensation Également répartie sur deux niveaux, elle offre : Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Une grande cuisine dinatoire -Un séjour -Un WC -Une buanderie À l'étage : -Trois chambres -Une salle de bains -Un WC Une cave vient compléter ce bien. Loyer actuel : 900 ¤ / mois Un investissement rentable et sécurisé Les deux maisons génèrent actuellement un revenu locatif total de 1 600 ¤ par mois, soit 19 200 ¤ de revenus annuels via des baux de meublé. Un investissement offrant une rentabilité immédiate, avec deux logements indépendants, entièrement rénovés et déjà loués. Maidières bénéficie d'un emplacement recherché, avec écoles et commodités à proximité immédiate. Pont-à-Mousson, sa gare, ses commerces, services et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes. Vous rejoindrez également Metz et Nancy en moins de 30 minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS *@* France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société *@* France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33745709)