Maison bifamiliale située au cœur de Mamer, au 98, Route d’Arlon, cette maison représente une excellente opportunité d’investissement ou d’habitation multigénérationnelle. Le bien se compose de deux appartements distincts, cadastrés verticalement, offrant une séparation des unités et une grande flexibilité d’utilisation. Les deux appartements sont actuellement loués. L’appartement situé au rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher, un séjour, un bureau, une salle de douche, une loggia avec accès direct au jardin, ainsi qu’un débarras extérieur. L’appartement à l’étage se compose de deux chambres à coucher, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains, ainsi qu’une terrasse. Les espaces communs comprennent une buanderie de, ainsi qu’un grenier d’environ 50 m² offrant un important espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation et offre un beau potentiel de valorisation et d’aménagement selon les besoins du futur acquéreur. La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Classe énergétique : H-I-H Année de construction : 1953 Date d'installation de la chaudière à gaz : 1997 Surface appartement au rez-de-chaussée : +/- 66 m2 Surface de l'appartement au 1er étage : +/- 77 m2 Surface terrain : 2,35 ares Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.